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品號：4127301

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曜兆DIGITUS 4K2K HDMI超高解析一入四出分配器

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保固1個月

4K HDMI一入四出切換器
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主計總處公布，十一月經常性薪資平均為三萬九四六四元，較上月增○點二六％，較一○四年同月也增加一點六二％。

十一月薪資（含經常性與非經常性薪資）平均為四萬三八七六元，較上月增一點八七％，較一○四年同月也增三點一三％。

主計總處指出，一至十一月經常性薪資平均為三萬九一九三元，較一○四年同期增一點三三％。

一至十一月薪資平均為四萬八八八七元，為歷年同期最高，較一○四年同期增○點四九％。

不過，扣除同期間消費者物價指數上漲一點三六％，實質經常性薪資減少○點○三％，實質薪資也減少○點八六％。

【中央社二十三日電】主計總處公布，一○五年十二月失業率為三點七九％，月減○點○八個百分點，為近十六年同期最低。受寒假、農曆年帶動就業，失業率從十一月開始下降，十二月續降，顯示失業持續減緩。

主計總處表示，一○五年十二月失業人數為四十四萬六千人，較上月減少九千人，其中初次尋職失業者減少五千人，因對原有工作不滿意與季節性或臨時性工作結束而失業者也分別減少二千人與一千人，因工作場所業務緊縮或歇業而失業者則微增1千人。

主計處指出，經調整季節變動因素後失業率三點八二％，較上月降○點○二個百分點。連續五個月下降，降幅達○點一四個百分點。

國勢普查處副處長潘寧馨表示，受到寒假、農曆春節的帶來，帶動相關產業提高雇用勞工，因此，多半失業率會呈現下降。

潘寧馨說，其中，一○五年十二月失業率為近十六年同期最低，一○三年十二月失業率同為三點七九％，上次低點為八十九年十二月的失業率三點二七％。

據主計總處資料，一○五年失業率平均為三點九二％，較一○四年上升○點一四個百分點。

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旺報【記者葉文義╱台北報導】

位於永和保安路與永平路口的永和首件公辦都更案「勝開大地」受到不少回台置產的台商矚目。它也是新北市五十政策性都更案第一個開工的，深具指標意義。同時，該建案是永和有史以來最大基地，由在地35年的建商開晟建設與大陸工程營造合作，採用SRC鋼骨大樓，擁有新店溪水岸第一排景觀，以及緊鄰1.7萬坪的仁愛公園，結合便利的生活機能，勝開大地儼然成為永和指標建案，在一片不景氣中，不斷締造台北南區銷售紀錄。

「我們開價非常實在，才會在目前不景氣的環境中，有這樣成績。」開晟建設總經理張于利表示，除了開價實在外，「我們的坪數登記也非常實在」，他指出，市面上很多建案都會將雨遮灌入權狀坪數來計價，開晟建設所有建案雨遮都「不登記」，且公設比控制在30%以內。

在地建商口碑載道

開晟建設是永和在地建商，成立35年來已經蓋了包括「仁愛101」等28座社區，幾乎都在永和，在永和的口碑相當出名。「主要就真的是口碑，我們在永和不管是合建或是都更，地主對我們蓋的品質都不會懷疑！」該公司董事長鄭阿明、總經理張于利也都是永和在地人，挾著在地人緣，以及公司口碑，這個都更案在不到4年時間內，就得到住戶100%同意。

負責代銷的創意家協理蔡穎杰指出，實際上整個都更劃限時定的區域是2.42萬坪，分成7個單元，勝開大地是單元2，占地3100坪，是永和有史以來最大基地，預計4年後完工。這個區域有點像重劃區，很像大直水岸，整區會發展起來，勝開大地案子成功後，旁邊的住戶都很希望趕快跟進。

張于利指出，地上29層樓的勝開大地基地方正又大，對建築師來講，要規畫一個氣派及機能良好的社區，這是一個很重要的條件。他指出，勝開大地用大部分1、2樓的空間做出1200多坪的豐富公設，還有1700坪的超大中庭花園，3100坪扣掉馬路，真正在蓋的只有1200坪，建蔽率也只有37%，整個建案蓋起來後很漂亮。

蔡穎杰說，1700坪的綠地還會種下124顆大樹，這些都是永和沒有發生過的事情，整個植栽景觀設計非常好。

開價平實高成交率

勝開大地總共規畫703戶，可賣320戶，2016年開賣以來，已經銷售近半。蔡穎杰指出，除了低樓層有每坪50幾萬的價格外，多半在60萬以上，整體而言，行情在55萬到68萬。「原本在開發階段設抗漲定要賣70多萬至80多萬」，因為建商感受到市場氛圍不太好，因此更務實，降低獲利，直接回饋給消費者，因此成交率自然較高。

「這裡有公園、有捷運（萬大線）、有學校，生活機能超好，位置得天獨厚。」張于利透露，勝開大地近期獲得不少台商關注，也有永和台商一出手就買好幾戶。他指出，這些台商各地房子也看透了，也很會精打細算，看過那麼多以後，「價格實在，再加上坪數、建材等條件，他覺得買這個案子以後不會有跌價的疑慮，才敢出手。」實際上，「來買的也是以台商比重偏高。」

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